ou o montante do financiamento correspondente a uma certa prestação

Verifique se as prestações do crédito ou financiamento são razoáveis. Veja quanto você acaba pagando.

O banco acrescenta o seu ganho (spread), geralmente entre 1% e 5%, dependendo do banco e do seu perfil de cliente.

Se você tiver vários serviços no banco: conta-corrente, aplicações, seguros, conta-salário, poupança-habitação, pagamento de serviços (água, luz, telefone), cartão de crédito, etc., há razões para esperar um spread menor.

Outra razão importante para a redução do spread é o grau de cobertura de risco. Isto é: quanto maior for o valor do imóvel ou das garantias reais em relação ao empréstimo, menor poderá ser o spread.

As despesas mensais que se adicionam à prestação abaixo calculada são: o imposto de selo e o custo dos seguros; essas despesas não são consideradas na simulação.

Esses custos adicionais equivalem a cerca de 8% da prestação base, dependendo da companhia de seguros escolhida.

Se quiser fazer o cálculo ao contrário e saber qual o montante que corresponde a uma certa prestação, use os cálculos à direita.

No entanto, não se esqueça de deduzir da prestação os 8% de despesas adicionais aproximadas.